构建商贸物流新模式 打造物流航母

改革内容

华南城的经营理念是：“诚信、和谐、共赢、分享”，先帮助商家成功、再分享成功。华南城规模大、档次高、品种齐全，新近开发项目中最小规模的不低于400万平方米，最大规模的约2000万平方米。每座华南城的建成都将为当地城市贡献巨大税收，增加数万人以上的创业机会，能解决几十万人的就业，提升周边的投资环境，每到一处都将分散的专业市场进行集中整合，降低交易成本，提升城市商贸水平和现代服务业竞争力。依托于华南城庞大的实体商贸基础，深圳华南城将打造全国规模庞大、服务齐全、极具影响力的实体电商产业园，兴建超五星级酒店以及配套更加完善的中央商务CBD、文化产业集群，提供商务办公、产品展示、仓储物流、人才培训、技术交流、创业融资、商业配套、生活配套等集成性服务，为华南城的商贸及休闲旅客提供一个国际化商务休闲与文化体验空间。 未来的深圳华南城，将继续传承创新的精神、领航时代的发展理念，转型成为一座深度融合电商与物流、商贸与文化协同发展的“电商之城”、“文化之城”，并跟随华南城“走出国门”的恢弘战略，依托华南城遍布全球的物流网络，无缝对接，发展成为一座“全球大城”。  

改革创新点

 一、为商贸物流行业创新升级领航。华南城是目前中国最大的“世界综合商贸物流中心”一级开发商和营运商，首创的集成式商贸物流服务模式是通过整合城市群落的商品流、资金流、人才流、信息流，配套完善的现代商务、会展、电子商务体系，有效促进传统物流模式转变、提高城市和城际配送效率。这种集成式商贸物流大平台，有利于降低物流采购成本，提高流通效率和效益；有利于促进商贸服务业转型升级，助理城市功能区调整升级，优化交通，提升流通产业竞争力；有利于扩大就业，改善民生，维护社会稳定与繁荣；有利于减轻资源和环境压力，促进经济发展方式转变，更好地为建设小康社会、构建和谐社会服务。 

二、为区域经济圈提供现代集成服务。华南城对各类工业原材料、成品、轻工业等提供产前、产中和产后的全产业链集中展示交易服务，降低了企业采购成本和交易成本，降低了生产企业的库存以及资金成本和经营风险，提高企业市场反应能力和创新能力，提升整个产业和地区竞争能力的作用。 华南城提供了现代集成服务主要包括三个方面：将原本各地各自分散的专业批发市场，所需要的工业原料和服务，集中在一起，使之成为集交易、展览展示、检测、电子商务、仓储配送、货运、金融结算、采购、旅游、餐饮、休闲娱乐等一体的现代化综合商贸物流城和高端生产服务业基地，使制造业、商贸流通企业可以轻松地实现一站式采购和物流配送服务，降低了企业采购成本和交易成本，降低了生产企业的库存以及资金成本和经营风险，提高企业市场反应能力和创新能力，提升整个产业和地区竞争能力的作用。      
三、满足产业转型，城市升级需求。华南城对城镇化和城市发展具有前瞻意识。其以专业市场物流商贸为主体、以相应商业配套和生活配套为附翼、现代型高端水准的大型城市综合体，极大降低了政府的管理成本。华南城按照所在城市整体功能的科学区分，将制约城市交通咽喉、经贸发展的商贸物流从城区剥离，统一整合，科学运营，推动城市功能，提高城市效率，促进城市经济升级。 由于过去三十多年的快速发展，旧的城市规划中商业、市场、居民和办公在一起，老市场零散而且分散，这种低层次是没办法满足发展现代物流服务的。而且随着城市膨胀，许多市场处于城市中心区，导致交通异常拥挤，环境形象与城市中心形象愈来愈不相符，社会治安也越来越难管理。华南城把该地区脏乱差的地方整合到新的市场里去，从而整合出了更多的土地，而腾出的这些老市场地段，予其功能升级再造，将城市黄金地段升级发展金融业，办公楼，高科技含量的现代服务业等。 
华南城是城市综合功能的提供者，各种资源的整合者。华南城模式异地移植，等于多个产业链跟进了该地区，从而使该地区更多获得沿海产业向中西部转移的机会。异地复制集成服务中心的商业模型，将会吸引较多的客户数量，已进驻华南城的客商也乐意跟着华南城的步伐开拓新的市场。这样的双重良性互动，正是华南城模式促进区域经济发展和经济转型的能力所在。对于解决当地就业、促进地方经济发展和提高产业现代标准、创造生活消费新方式都将是一个巨大的促进，它真正为当地提供了一种迅猛地科学发展服务型经济的新模式，带来深广的民生价值，深广培植巨额税源。

改革成效

华南城以“诚信、和谐、共赢、分享”的经营理念，始终把培育市场和为客户创造价值、为区域经济发展服务放在首位。先后成立了深圳第一亚太物业管理有限公司、深圳乾龙物流有限公司、深圳华盛商业发展有限公司、华南城网等专业服务子公司。2013年以来，好百年家居的加盟和华诺建筑规划设计院的落成，更加丰富和健全了华南城全链条的业务生态系统，既做平台又做品牌。腾讯控股有限公司于2014年1月入股华南城，2014年9月更斥8亿港元增持华南城，持股比例增至11.55%。同月，经腾讯穿针引线，华南城1.75亿战略入股马可波罗，崭新的“马华腾”（马可波罗、华南城、腾讯）组合将以B2B为突破口，联手抢滩B2B制高点。

迄今为止，华南城开发建设并运营着深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆等地项目，八城联动，覆盖全国的网络布局。凭借成熟的开发模式，以专业批发市场为本，业态涵盖仓储物流配送、综合商业、电子商务、会议展览、生活配套及综合物业管理。成功的经营管理经验，前瞻性的七大核心业务体系，覆盖全国的商家资源网络，强强联手的电商战略联盟，所到之处，都将为当地城市贡献巨大税收，增加数万人以上的创业机会，解决几十万人的就业，提升周边的投资环境，降低交易成本，提升城市商贸水平和现代服务业竞争力。未来华南城打造成为世界级的综合商贸物流中心。