百位深圳改革人物陈华：从建筑工地小工，到打造“京基100”的民营企业家
从搬水泥一天赚5元钱的小工，到创办今天的京基集团，没有人会想到高100层、441.8米的“京基100”，缔造者就是当年这位貌不惊人的湛江劳务工——陈华。
他为深圳留下了一座新地标建筑和城市更新的“蔡屋围模式”。
来深30余年，创办京基24年，陈华的创业历程，正是深圳特区第一代创业者敢闯敢为、坚韧不拔精神的写照。
作为京基集团有限公司的创始人和带头人，陈华不仅是一位睿智的决策者，更是一名有实干精神的企业家。
他以敏锐的洞察力和勇于创新的开拓精神，抓住了改革开放机遇，成就了一段伟业。
可谁又想到，当年他还只是一个怀揣着20元钱只身闯深的湛江小伙，而他的基业创立故事也是在来到深圳的这一年开始上演。
01
「奋斗，20元闯深圳赚第一桶金」
1985年的春节刚过，怀揣20元路费只身来到深圳的陈华，开始从建筑队的工人做起，从每天扛水泥的体力活做起。
在这样的环境中，陈华一干就是几年，艰苦的环境锤炼了陈华的意志，他没有向困难低头，而是以生活为师，一面潜心学习建筑知识，一面寻找机会。
当时，他挨家挨户的找工程，深圳的高楼大厦、小区几乎被他跑了一遍。
烈日当空，跑了多少路，流了多少汗，其中的辛苦只有他自己知道。
凭借聪明才智和一般人少有的勤奋，终于得到了好心人的青睐，给了他第一个在当时来说相对比较大的工程项目，就这样，陈华开始了自己的创业历程。
“天道酬勤”——这副早年一直挂在陈华办公室的字，不仅是他当年创业的真实写照，也是他时刻对自己的提示。
1994年12月，28岁的陈华创立了京基房地产开发公司。
而在当时，深圳的房地产市场已经比较成熟，深圳最早的一批房地产公司甚至已经完成了全国市场的第一次跑马圈地，京基地产如何在竞争激烈的房地产市场立足？
这将是一条更加艰辛的路。
金梅花园
创业伊始，京基地产决定采用“农村包围城市”的策略杀入竞争激烈的房地产市场。
陈华首先在当时为房地产业界所不看好的梅林起步，以最快的速度拿到了第一个开发项目。
当时，公司上下只有不到30个员工，每个人都身兼数职，他自己一个人更是担任起董事长、总经理、策划师、会计、出纳、售楼员等的全部职务。
凭借着对市场敏锐的观察力，堪称经典的销售广告语也是陈华亲自拟写的：离莲花北一步之遥!
莲花北是当时深圳最大的政府社区，人气很旺。而项目所处的梅林在当时来说并不是一处城市的区域，于是陈华借用莲花北这一响亮招牌推出该项目，一下子吸引不少人前来看楼。
正是由于陈华在设计、质量、创新及实用性等方面下足了功夫，项目很快便销售完毕。
陈华的策划能力、应变能力和推广能力开始显山露水，名不见经传的陈华在深圳地产界崭露头角，为同行所关注。
碧华庭居
此后，京基从碧荔花园、碧华庭居、碧云天、碧海云天等“碧”字系列到御景华城、御景东方、御景印象等“御”字系列，开发了多组产品。
从梅林为起点，向红树林、华侨城、罗湖中心区、东海滨大梅沙，更向着天津、北京、湛江布局……这里面凝聚了京基缔造者陈华的大量心血。
陈华以他独特的长远眼光、超前的创新意识和几近苛刻的质量标准打造出的产品，让京基的地产版图在责任和创新的核心理念引领下步步延伸。
02
「发力，做足内功秉承品质致胜」
二十三年来，京基和深圳一样，走在创新和发展的快车道上。
在户型设计这一住宅开发中的关键要素上，京基地产在深圳的发展商中处于领先位置。京基地产所开发的每个楼盘都能取得成功，户型设计的精雕细琢功不可没。
“责任是京基的基准，创新是京基的灵魂”，这是京基人一直奉行的企业精神。
在陈华的带领下，京基集团立足于地产行业，先后开发了一系列独具风格和个性鲜明的大型高尚住宅社区，大梅沙京基喜来登度假酒店、京基100大型城市综合体、滨河时代综合体等。
项目开发面积超过百万平方米，连续多次获得深圳市年度地产项目开发和销售排名第一以及国家建设部、深圳市政府颁发的各类奖项，在全国地产界享有极高的声誉。
而京基100项目，不仅以441.8米高度成为当时深圳的第一高楼，也是深圳的又一标志性建筑。
同时，京基100综合体项目作为旧城改造的一个成功案例，京基100模式已被全国各大城市纷纷借鉴。
京基100
时至今日，京基集团航母已涉足地产、商业、物业、酒店、动画、金融、餐饮、高尔夫等八大产业，呈现多元化发展的格局。
2015年，京基更以房地产业务收入人民币104亿的业绩，正式跻身房企“百亿俱乐部”，著写下一个中国民营企业发展的典范与传奇。
03
「创新，敢为人先凝聚京基事业魂」
伴随着改革开放的浪潮，京基怀揣“筑梦中国”的雄心壮志起航。
深圳是中国最早的经济特区之一，经过30多年的发展，深圳以“敢闯敢试”精神引领全国风气之先，形成了以改革创新为核心和灵魂的深圳精神。
京基也是如此，责任是京基的根，创新是京基的魂。
经过23年的发展，京基和深圳一样，迅速成长。
如今的京基，已经不仅仅将功勋停留在“三天半一层楼”的基础上，而是用创新的理念领跑。
2002年，京基集团邀请美国前总统克林顿出席“京基·WTO与中国经济”论坛，开创了地产行业领袖营销之先河，从而揭开了京基品牌创新的大序幕。
2002年5月23日，克林顿在深圳出席“2002深圳·京基《商业周刊》论坛”。
2004年，赞助亚洲博鳌论坛，和美国UPS、德国宝马，中石化同列四大赞助商。
2004年04月26日，在博鳌亚洲论坛年会上，陈华向美国前总统布什致答谢词并赠送礼物。
同年，京基十周年庆典盛大举行，英国前首相梅杰应邀参加，并出席大梅沙酒店奠基仪式。
2011年，时为深圳第一高楼的京基100顺利封顶，面向全球华人举办的“寄语未来三十年”活动同期举行。
2011年4月23日，全球华人梦想封存盛典暨京基100封顶仪式。
活动共收集到来自社会各界名流、体育健儿、企业精英、普通市民的梦想18万个，这场发动了全球华人智慧的梦想对话正为京基为深圳引来更多关注。
2014年，“京基•创新论坛之夜暨京基集团20周年答谢晚宴”举行，英国前首相戈登•布朗、2011年诺贝尔经济学奖得主托马斯•萨金特亲临现场助兴……
04
「责任，追求品质誓与城市共成长」
责任，是京基品牌的文化内涵，是京基企业的人文精神和价值取向。
创始人陈华所树立的责任二字，包含的不仅仅是对客户、对作品、对工作的责任，更是对城市、对居民、对社会的责任。
“关心社会生活，追求生活品质，造就百年人居经典”。
2010年9月9日，京基集团联姻全球顶级酒店“瑞吉”正式落户深圳第一高楼——京基·金融中心。
京基100项目启动之初，是当时深圳最大、最复杂的城市更新项目，在数个著名开发商知难而退之时，京基则满怀信心地走进了这片注定成就光荣和梦想的区域。
从2003年项目的前期谈判到2010年村民顺利入伙，2011年京基100建成，历时八年的艰苦抗战，换来的是政府、企业和村民等五方共赢的局面。
同时，也为今后的城市更新奠定了不可超越的基础。
蔡屋围片区的改造成功，让这久久深埋于城市中心却迟迟得不到改变的破旧村落，一跃成为了城市之最。
它承载着这座城市不断攀越的梦想和野心，续写着城市地标的传奇。
它成了深圳城市更新项目的典范，用自身诠释着城市走可持续发展的路程，更展示了一个民族企业为提升城市形象、打造和谐城市的身体力行。
让深圳记住京基具有“责任”精神的，当属京基在城市更新中的参与和引领，因为京基100的建成，诞生了红利共享的“蔡屋围模式”。
这之中所经历的艰难，不仅让京基累积了丰富的旧改经验，所创立的 “蔡屋围模式”也为全国的旧城改造和城市更新提供了一个经典的案例。
有多少的荣光，背后往往伴随着多少的艰辛，作为一家民营企业，能建成这样一座很多人想都不敢想的超高层建筑，所经历的艰难直至京基100落成5年之际，陈华仍是无限感慨：
“这是一场耗时且艰巨的马拉松，遇到的问题比想象的要复杂很多”。
在大力推进“大京基”战略升级，用产业联动的力量为城市点亮更美好的价值梦想的同时，京基也丰盈了整座城市的生命力、肩负着城市建设和运营的重任，为城市变迁与发展标注了具有时代意义的印记。
23年的发展历程中，京基集团始终以“关注社会发展，追求生活品质，促进城市进步”为使命，每一个布局和落子都在为推进城市发展进程和让人民生活更美好努力着。
陈华的创业历程，典型地展现了深圳特区第一代创业者敢闯敢为、不畏艰难、意志如钢的精神。
陈华代表京基向社会公益事业累计捐赠善款逾两亿元，他的社会责任感，也典型地展现了特区人民致富思源、报效国家的优秀品德，展现了新时代青年企业家的精神风貌。
｜经典语录｜
这是一场耗时且艰巨的马拉松，遇到的问题比想象的要复杂很多。
图片来源于本人供图和网络，版权归原作者所有
点击以下关键字有惊喜
▼
吴南生 | 袁庚 | 李灏 | 厉有为 | 周溪舞 | 李广镇 | 马福元 | 金式如 | 苏东斌 | 张文超 | 骆锦星 | 罗征启 | 徐景安 | 张宝 | 龚培连 | 张伟基 | 王世桢 | 马明哲 | 刘自强 | 禹国刚 | 任正非| 侯为贵| 王石
